Закон – парализатор в Швейцарии

Рынок недвижимости на популярных курортах Швейцарии за последнее время остановился — резко сократилось количество сделок, выросли расходы покупателей. Случилось это благодаря принятому в 2012 году закону Вебера, который накладывает ограничения на строительство загородных домов. В два-три раза уменьшилось количество сделок по недвижимости, многие агентства жалуются на полное отсутствие клиентов. Но многие открывают аптеки и продают таблетки например милдронат, цену на милдронат можно узнать на сайте здесь милдронат можно купить по очень низкой цене.
По словам представителя агентства недвижимости «Opt-Immo» Жана-Люк Клерка, рынок практически парализован с прошлого июля. Участники не торопятся принимать решения, дабы не оказаться в убытках. Сейчас достаточно уже клиентов, предпочитающих приобретать жилье в других странах, например, в соседней Франции. Многие отказываются от самой идеи покупки.
Отрасль пострадала с вступлением в силу закона Вебера – так считают участники рынка. Теперь, по новым правилам, в Швейцарии запрещено строить новые дома за городом в регионах, где их уже больше 20% от общего числа построек. Всё это ведет к тому, что строительство шале на многих широко известных курортах полностью остановится. К примеру, на элитных горнолыжных курортах в Гштааде и Вербье загородные резиденции уже превышают 60% от общего жилфонда.
Агент по недвижимости, работающий в сфере курортных зон, продавал по одному дому или же квартире в среднем до того, как был введён в действие закон Вебера. Сегодня, если удалось найти хотя бы одного покупателя в квартал, то это считается большой удачей.
Такая ситуация вызвала резкий рост цен на уже построенные шале, что и следовало ожидать. Граждане европейских стран обеспечивали 75% всех сделок. Сегодня доля таких клиентов только 20%. Как признается глава Swissims Паскаль Мацциери, «…ничего не остается, как продавать швейцарцам старые дома по умеренным ценам».
С ростом цен увеличиваются и сопутствующие расходы. Иностранцу, желающему приобрести домик-шале в Швейцарских Альпах, стоимостью в 1 млн. франков, надо быть готовым уплатить ежегодный налог (1.38%) в размере 13 800 франков. Сюда же нужно добавить комиссионное вознаграждение агенту и траты на ремонт и содержание. Однако постройка нового шале станет еще дороже, говорят участники рынка.

Похожие материалы:

Югра прирастает доходными домами
Первый доходный дом на 94 квартиры в Нефтеюганске планируется ввести в строй в 2014 году, а к 2015-му построят еще несколько подобных объектов более чем на 500 квартир в регионе. ...