Главная » Экономика » Почему россияне приобретают недвижимость в Великобритании

Почему россияне приобретают недвижимость в Великобритании

28.09.2013

Вместе с приобретением недвижимости в такой стране, как Великобритания, человек получает еще и определенный статус, престиж и новые возможности. Рынок недвижимости Великобритании считается самым крупным во всем мире, а также очень привлекательным для иностранных инвесторов.

Две формы владения недвижимостью

В Великобритании существует две основные формы владения недвижимостью: по одной из них можно владеть и землей, и всеми постройками, расположенными на ней (Freehold interest), а по другой владение осуществляется по лизингу (Leasehold). Основной формой, по которой в Великобритании приобретаются дома, является Freehold, а вот квартиры чаще оформляют по Leasehold.

Покупка недвижимости в Великобритании

При выборе недвижимости в Великобритании следует помнить о том, что само право владения какой-либо недвижимостью не дает права на постоянное жительство в данной стране. Но на самом деле инвестиции в недвижимость этой страны очень выгодно с финансовой стороны. Также, приобретая недвижимость, нужно правильно выбрать объект в зависимости от его дальнейшего использования. В случае когда приобретаемая недвижимость будет в дальнейшем сдаваться в аренду, то следует заранее учесть близость общественного транспорта и само местоположение этой недвижимости.

Основные этапы приобретения недвижимости

1. Во-первых, покупатель, который выбрал подходящий объект недвижимости, должен сделать продавцу предложение о его покупке. Стоимость объекта может быть как рыночная, а может быть и заниженная, которую готов заплатить покупатель. После разрешения вопроса стоимости можно переходить к составлению контракта, который обычно заключают при помощи адвокатов.

2. Этап составления и подписания контракта происходит через адвокатов продавца и покупателя. Контракт составляется по стандартному образцу. Адвокат покупателя будет заниматься всеми сопутствующими вопросами о приобретаемой недвижимости. Так, например, он выяснит, каковы границы владения, решит все коммунальные вопросы и т.д.

3. Третьим шагом следует провести оценку состояния данной приобретаемой недвижимости и получить заключение эксперта о том, все ли в порядке с данной недвижимостью.

4. На последнем этапе происходит обмен составленными контрактами между адвокатами покупателя и продавца. На этом этапе покупатель должен внести сумму, равную 10% от общей стоимости объекта. Адвокат покупателя направляет адвокату продавца подписанный контракт с депозитом, а тот в свою очередь тоже отправляет свой подписанный контракт. После этого контракт вступает в силу.

	ПОСЛЕДНЕЕ В РУБРИКЕ Из-за коронавируса уровень потребления электроэнергии существенно снизился Сбербанк ведет строительство без нарушений К 2050 году человечество может перейти на возобновляемые источники энергии Ученый из Японии разработал уникальную резину, которая способна накапливать солнечную энергию! Эксперименты с продажами электричества в Корее		Главная » Экономика » Почему россияне приобретают недвижимость в Великобритании Почему россияне приобретают недвижимость в Великобритании 28.09.2013 Вместе с приобретением недвижимости в такой стране, как Великобритания, человек получает еще и определенный статус, престиж и новые возможности. Рынок недвижимости Великобритании считается самым крупным во всем мире, а также очень привлекательным для иностранных инвесторов. Две формы владения недвижимостью В Великобритании существует две основные формы владения недвижимостью: по одной из них можно владеть и землей, и всеми постройками, расположенными на ней (Freehold interest), а по другой владение осуществляется по лизингу (Leasehold). Основной формой, по которой в Великобритании приобретаются дома, является Freehold, а вот квартиры чаще оформляют по Leasehold. Покупка недвижимости в Великобритании При выборе недвижимости в Великобритании следует помнить о том, что само право владения какой-либо недвижимостью не дает права на постоянное жительство в данной стране. Но на самом деле инвестиции в недвижимость этой страны очень выгодно с финансовой стороны. Также, приобретая недвижимость, нужно правильно выбрать объект в зависимости от его дальнейшего использования. В случае когда приобретаемая недвижимость будет в дальнейшем сдаваться в аренду, то следует заранее учесть близость общественного транспорта и само местоположение этой недвижимости. Основные этапы приобретения недвижимости 1. Во-первых, покупатель, который выбрал подходящий объект недвижимости, должен сделать продавцу предложение о его покупке. Стоимость объекта может быть как рыночная, а может быть и заниженная, которую готов заплатить покупатель. После разрешения вопроса стоимости можно переходить к составлению контракта, который обычно заключают при помощи адвокатов. 2. Этап составления и подписания контракта происходит через адвокатов продавца и покупателя. Контракт составляется по стандартному образцу. Адвокат покупателя будет заниматься всеми сопутствующими вопросами о приобретаемой недвижимости. Так, например, он выяснит, каковы границы владения, решит все коммунальные вопросы и т.д. 3. Третьим шагом следует провести оценку состояния данной приобретаемой недвижимости и получить заключение эксперта о том, все ли в порядке с данной недвижимостью. 4. На последнем этапе происходит обмен составленными контрактами между адвокатами покупателя и продавца. На этом этапе покупатель должен внести сумму, равную 10% от общей стоимости объекта. Адвокат покупателя направляет адвокату продавца подписанный контракт с депозитом, а тот в свою очередь тоже отправляет свой подписанный контракт. После этого контракт вступает в силу. Похожие материалы: Инвестиции в недвижимость Инвестиции – сложный вопрос, однако, при правильном подходе, они могут принести очень большую выгоду и прибыль. Одним из самых популярных, стабильных и долговременным способом ... Иностранцы приобретают жилье в Испании Не так давно сообщили специалисты и эксперты, генеральный нотариальный совет Испании выдал данные, согласно которым в конце 2012 года по всей Испании увеличилось на 28,4 процентов ... Зачем нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Сделки с недвижимостью отличает высокий уровень материальной ответственности и риска, как для продавца, так и для покупателя. Чтобы быть уверенным в благополучном ... VIP-жилье в Лондоне принадлежит Ахметову Миллиардер, имеющий 100% акций компании СКМ(Систем Кэпитал Менеджмент), перевёл скупленное элитное жильё в центре Великобритании из собственности компании в свою личную. Данные ... Почему цены на гостиничные номера всегда разные В связи с постоянным развитием современного туризма регулярно все увеличивается спрос на всевозможные хостелы, отели и гостиницы. Но подбирая номер, естественно, стоит понимать ...